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Haus zu kaufen - Meggenhofen, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2273/1872

€ 369.000,-
VorderansichtVorderansicht + GaragenSeitenansichtBalkon + GaragenBalkonAutoabstellplatzGartenansichtSchimmteichEingangsbereichStiegenaufgang in das OGEsszimmer im OGKüche im OGWohnzimmer im OGKinderzimmer im OGSchrankzimmer im OGSchlafzimmer im OGBadezimmer im OGWohnzimmer im EGWohnzimmer im EGAusgang zum Gartenbereich im EGKüche im EGKüche im EGSchlafzimmer im EGBadezimmer inkl. WC im EGBadezimmer inkl. WC im EG
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Gepflegtes, ländliches Einfamilienhaus mit großem Eigengarten!

4714 - Meggenhofen

Oberösterreich

48.19138813.771973
Objektnummer: 2273/1872
Kaufpreis:  369.000,-
Betriebskosten: € 300,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
8
Badezimmer:
2
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Gesamtfläche:
1.541 m²
Wohnfläche:
178 m²
Nutzfläche:
196 m²
Kellerfläche:
18 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
3
Baujahr:
ca. 1979

Beschreibung

Gepflegtes, ländliches Einfamilienhaus mit großem Eigengarten!

Diese sonnendurchflutete Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Siedlungslage in 4714 Holzackern, Nähe Meggenhofen.
Die herrliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend!

Zum Verkauf gelangt hier ein ca.1979 erbautes, zweistöckiges Einfamilienhaus, welches in den letzten Jahren liebevoll renoviert wurde.
Mit einer beachtlichen Wohn-/Nutzfläche von ca. 196m² und einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.541m² ist ausreichend Platz für eine größere Familie.
Ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft sind manuelle Außenrollläden mit Fliegengitter im gesamten Wohnbereich, ein großer Schwimmteich, sowie zwei großzügige Balkone mit ca. 10m² Nutzfläche.

Geheizt wird mit einer Koks-Zentralheizung in Kombination mit einer Feststoffzentralheizung im gesamten Haus (Mischofen).

Besonders hervorzuheben sind die Autoabstellmöglichkeiten, die dieses Objekt bietet!
Eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine Einzelgarage und noch drei zusätzliche Abstellplätze gehören ebenfalls zur Ausstattung!
Für ausreichend Stauraum sorgt der großzügige Dachbodenbereich.

Durch die attraktive Lage des Objektes erreichen Sie in wenigen Minuten alle infrastrukturellen Einrichtungen.
Den Ortskern Meggenhofen (ca. 2,5km) mit Kindergarten, Volksschule, Raiffeisenbank, Billa, Lagerhaus, diverse Sportvereine, Lokale und Restaurants,
sowie die Busverbindung (ca. 700m) und Autobahnverbindungen (ca. 1km).

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren erledigt:
• 2018 Garagendach erneuert
• 2016 Wohnzimmer im OG erneuert
• 2009 das gesamte EG erneuert
• 2007 Vollwärmeschutz erneuert
• 2007 Rekord-Fenster mit einer 2-fach Verglasung eingebaut
• 2007 alle drei Garagen erbaut.


Dieses Objekt wird teilmöbliert und lastenfrei übergeben.

Ich darf Ihnen hier eine Liegenschaft anbieten, die ihresgleichen sucht!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Heizwärmebedarf

D
121 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.6

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV

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