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Haus zu kaufen - Niederwaldkirchen, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2273/1857

€ 275.000,-
SeitenansichtVorderansichtHinteransichtKücheKücheEsseckeTischherdKachelofenKachelofenWohnzimmerSchlafzimmer EGBadezimmerBadezimmerMarmorstiegeSchlafzimmer 2Kinderzimmer OGKinderzimmerKinderzimmer 2GartenZufahrt in den GartenGartenansichtHolzlagerUmgebungUmgebung
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    • Bilder (24)
    • Karte

    Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in sonniger Lage

    4174 - Niederwaldkirchen

    Oberösterreich

    48.45082614.083804
    Objektnummer: 2273/1857
    Kaufpreis:  275.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Gesamtfläche:
    704 m²
    Wohnfläche:
    210 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    1994

    Beschreibung

    Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage

    Zum Verkauf gelangt hier ein geräumiges Einfamilienhaus in Niederwaldkirchen im schönen Mühlviertel.
    Das Haus wurde vor ca. 24 Jahren neu errichtet und steht in einer kleinen Siedllung.
    Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung (3000 Liter) Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung.
    Ausgestattet wurde das Haus mit Fliesen - Laminat - und Holzböden.
    Holztüren aus Fichte sowie Markenfenster von Internorm runden das Angebot ab.
    Das Trinkwasser kommt hier von dem 36m tiefen Brunnen aus einer eigenen Quelle.
    Der vorhandene Kachelofen (vom Vorzimmer beheizbar) schafft im Winter wollige Wärme und sorgt
    für ein perfektes Raumklima.
    Das Dach ist mit einem Bramac Ziegel gedeckt.
    Vom Erdgeschoss führt eine hochwertige Marmorstiege in den ersten Stock des Hauses.
    Alle Wasserrohre sind aus Kunststoff und die Heizungsrohre aus hochwertigem Kupfer.
    Im Aussenbereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses ein großes überdachtes Holzlager.
    Auf der Vorderseite können Sie in dem großen Glashaus Ihr eigenes Gemüse züchten.

    In der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter schützen.
    Kanalanschluss ist vorhanden.

    Müllabfuhr ca. 36,50 Euro
    Grundsteuer ca. 48,00 Euro
    Kanal ca. 61,59 Euro
    Zähler ca. 9,63 Euro
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    104 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.78

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • WG geeignet
    • Kamin

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