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Baugrund Eigenheim zu kaufen/mieten - Oberschlierbach, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2273/1856

€ 1,-
Sacherl im DorfgebietBlick von NO zum Objekt_LIAussichtsplatz vor der HaustüreBlick Richtung OGrundstücksfläche im Dorfgebietherrlicher Panorama-AusblickSacherl mit ZufahrtSacherl SO-SeiteSacherl Nordseite mit InnenhofSachler im Dorfgebiet mit 4000 m² Grund_LI
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    • Bilder (10)
    • Karte

    4176 m² Grund mit Sacherl im Dorfgebiet Oberschlierbach - bebau- und bewirtschaftbarer Lebensraum für Mensch und Tier!

    4554 - Oberschlierbach

    Oberösterreich

    47.92569714.16633
    Objektnummer: 2273/1856
    Miete (brutto):  1,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Miete (brutto):  1,00
    Gesamtmiete (brutto):  1,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    45 m²

    Beschreibung

    Leben und Arbeiten IN & MIT der NATUR - ein 4176 m² großer Lebensraum mit Panorama-Aussicht!

    Im Dorfgebiet der Gemeinde Oberschlierbach, in faszinierender Aussichtslage, steht eine außergewöhnliche und vielseitig gestalt- und nutzbare Liegenschaft zum Verkauf. Aufgrund der Widmung als Dorfgebiet eignet sich das Grundstück sowohl für die Errichtung von Wohngebäuden, als Standort für Kleinbetriebe, zur Haltung von Kleintieren und als landwirtschaftlich zu nutzende Fläche.

    Die Besonderheiten dieses Anwesens haben die Eigentümer zu konstruktiven Überlegungen hinsichtlich der Gestaltungsmöglichkeiten inspiriert. Diese wertvollen Ideen erscheinen als sehr

    AUSSICHTSREICH
    in punkto Lage:
    - sensationelles Bergpanorama
    - faszinierende Stimmungen zu jeder Jahreszeit, vom Sonnenauf- bis zum Sonnenuntergang
    - meist oberhalb der Nebelgrenze
    in punkto Nutzung:
    - geeignet für Wohngebäude
    - gilt durch vorhandene AMA-Betriebsnummer als landwirtschaftlicher Betrieb (bei Bedarf Nutzung von Förderungen möglich)
    - Bewirtschaftung des Bodens zur Gartennutzung (langfristig bedeutungsvolle Zukunftsressource!)
    - ideal für Kleintierhaltung
    - weitere mögliche Flächennutzung: Schafweide, Christbaumkultur oder Energieholz-Teilfläche (bei Bepflanzung einer Energieholzfläche und Meldung dieser bei der Forstbehörde bleibt die Widmung ´Dorfgebiet´ erhalten).
    - Verpachtung von Tiny-House-Standplätzen
    - Nebengebäude könnte auch als Bauhütte dienen
    - ehemalige Senkgrube als Brauchwasserbehälter
    und
    AUSBAUFÄHIG
    in punkto Bebauung:
    - lt. Gemeinde sind 4-5 Bauparzellen möglich - erlaubt sind bis zu 3 Wohneinheiten pro Gebäude (Aufschließung erforderlich)
    - Kanalstrang für Anschlussmöglichkeiten an der angrenzenden Straße
    - Bei Abbruch des alten Wohngebäudes, ein Steinbau aus regionalem Sandstein, wäre eine Verwertung des Steinmaterials bei der Gartengestaltung möglich. Auch das Holz könnte sinnvoll genutzt werden.
    - bei Bebauung sind geologische Gutachten erforderlich (Flysch-Zone!)

    Viele Wege führen nach Oberschlierbach:
    - 6 km zur Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems (Einkaufsmöglichkeiten, Schulstadt, Krankenhaus, Schnellzugstation...)
    - 7 km zum Stift Schlierbach (Gymnasium)
    - 11 km zur Autobahnauffahrt Inzersdorf (A9 Pyhrnautobahn)
    - Nähe zu den Wirtschaftsregionen Steyr (30 km), Wels (40 km) und Linz (60 km)

    Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen!

    Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1
    Umsatzsteuer 0
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1
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    Jetzt Baugrund Eigenheim unverbindlich anfragen

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    4400 - Steyr
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