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Doppelhaus zu kaufen - Münzbach, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2273/1854

€ 319.000,-
BadezimmerEingangsbereichStiegenaufgangVorraumWohnzimmerWohnzimmerVorraumVorraumZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3WCDachterrasseDachterrasseDachterrasseAussichtGarten + GartenlaubeGarten + GartenlaubeAußenansichtCarportEingangsbereich
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Neuer Preis! Doppelhaushälfte in bester Qualität mit großzügigem Eigengarten!

4323 - Münzbach

Oberösterreich

48.26540114.719706
Objektnummer: 2273/1854
Kaufpreis:  319.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Gesamtfläche:
230 m²
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
219 m²
Terrassenfläche:
129 m²
Kellerfläche:
18 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 2016

Beschreibung

Aufgepasst!!! Es handelt sich hierbei um die letzte Doppelhaushälfte die noch verfügbar ist!

Diese sonnendurchflutete moderne Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Münzbach, nähe Perg.
Die herrliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend.

Zum Verkauf gelangt hier ein 2016 neu erbautes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus, welches separat in 2 Doppelhaushälften zu erwerben ist.
Mit einer Gesamtgröße von ca. 219m² Wohn-/Nutzfläche, einem ca. 230m² großen Eigengarten und einem Carport-Abstellplatz für zwei PKW, lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen.
Zusätzlich ist noch eine großzügige Gemeinschaftsfläche mit Gästeparkplätzen vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung.
Es befinden sich im ganzen Wohnbereich Fliegengitter und elektrische Rollläden.
Das großzügige Bad mit WC und Dusche gleicht einer kleinen Wellnessoase.

Im Außenbereich befindet sich eine in Ziegelmassivbauweise errichtete, ca. 40m² große Gartenlaube, mit separatem WC und einem großzügigen Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Bauqualität und die unverbaubare Aussicht dieser Doppelhaushälfte!

Folgende hochwertige Materialien wurden verbaut:
• Roto Fenster 3-fach Verglasung, mit zusätzlicher Kunststoffdämmung und einem Spezialglas mit Sicht- und UV-Schutz!
• 20 cm Dalmatiner Premium Vollwärmeschutz
• Kaltdach mit einer 40cm dicken Dämmung
• Fliesen im gesamten Objekt € 60,--/m² !

Diese Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben!
Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Ich darf Ihnen hier eine Liegenschaft anbieten, die Ihresgleichen sucht!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Heizwärmebedarf

B
42.5 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.8

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

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