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Wohnung zu kaufen - Steyr, Oberösterreich , Objekt-Nr. 2273/1843

€ 359.000,-
hohe, helle RäumlichkeitenDer Sommer kann kommen ...Erholung im eigenen GartenGarderobe neben Diele (mit Gäste WC)viel Platz zum Verstauenhelle und großzügige DieleKücheEssbereich mit Küche im Hintergrundgroßes, geräumiges Wohn- und EsszimmerEinblick ins KinderreichArbeitszimmerBad mit Wanne und Dusche (1)Bad mit Wanne und Dusche (2)Schlafzimmer (1)Schlafzimmer (2)Aufgang zum Dachboden mit Stauraum unter der TreppBlick auf den Garten mit Pool und TerrasseHerzlich Willkommen im kleinen ParadiesDetail GartenBlick von der Terrasse mit Sonnensegellauschiges Plätzchen vor dem Pool
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Eigentumswohnung mit großem Eigengarten in ruhiger, zentraler Lage

4400 - Steyr

Oberösterreich

Objektnummer: 2273/1843
Kaufpreis:  359.000,-
Betriebskosten: € 358,04
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
141 m²
Gartenfläche:
281 m²
Möbliert:
KUECHE

Beschreibung

Eigentumswohnung mit rd. 140 m² Wohnfläche und großem Eigengarten
Oase der Ruhe mitten auf der Ennsleite.


Diese Eigentumswohnung in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage auf der Ennsleite bietet mit ihren Extras alle Merkmale modernen Wohnens. Die wesentlichen Vorzüge finden Sie nachfolgend zusammengefasst:

+ ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche im 1. Obergeschoß

+ hohe, helle und freundliche Räumlichkeiten mit guter Raumaufteilung

+ moderne, hochwertige Ausstattung der Wohnung d.h.:
- Parkettböden original, geschliffen und neu eingelassen
- neuwertige Heizkörper im Originaldesign ausgestattet mit Thermostatventilen
- neuwertige Elektroinstallation und neuwertige Wasser- und Heizungsverrohrung
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Kindersicherung; vorgesetzte Insektenschutzrollos
- Sonnenschutz durch Fensterläden aus Aluminium mit beweglichen Lamellen

+ ca. 280 m² Eigengarten im Erdgeschoß mit Swimmingpool, Gartenhäuschen und Terrasse mit hochwertigem Sonnensegel

+ ausbaufähiger Dachboden mit rd. 80 m² Nutzfläche

+ Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Warmwasserpufferspeicher auf dem Dachboden

+ Heizung der Wohnung durch Fernwärmeeinspeisung mit Außentemperatursteuerung

+ geringe monatliche Betriebs- und Heizkosten


Und auch die Umgebung hat viel zu bieten. Der Ortsteil Ennsleite in Steyr besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind u.a.:
+ Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen
+ Volksschule und neue Mittelschule
+ Ärzte, Apotheke und Drogerie
+ Supermärkte, Bäckerei
+ Blumengeschäft
+ Fleischhauerei
+ Trafik / Poststelle / Bank
+ Bushaltestellen (3 und 3b)

Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe für Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung:

DI Friedrich Mader
RE/MAX Alpha
4400 Steyr, Berggasse 50
Mobil: 0664 7502 4388
Mail: f.mader@remax-alpha.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
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Heizwärmebedarf

112 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.6

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